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再花五百亿(83)

作者:人间观众 时间:2020-10-18 08:59:41 标签:业界精英 甜文 穿书 爽文

  这种情况虽然看似节省了前期设计成本,却也大大的降低了设计人员的主观能动性。一分钱一分货,几万块的拿地方案,做多了都是套路活,谁会给你用心做?效果图恨不得都是一套,随便修一修又是一个“新”方案,以降低设计公司自己投入的成本。
  庄算对这种行内潜规则理解很深刻,另外设计虽然重要,在拍地的时候成本的限制更是影响决策的。许多项目方案做的花里胡哨,政府听得意动,可最终因为地价过高成本投入太大而放弃的比比皆是。每次甲方拿不到地,就说方案做的不行,其实还不如反思一下是不是自己公司钱不够,底气不足?总让设计背锅,设计只能呵呵。
  “我听说别家规模较大的房地产公司,都是与设计院签个协议,专门做拿地方案,按件计费,或者是每月给几万块,但凡市面上出一块地,他们就让设计院做一块研究。”白有贤提醒道,“我们也可以选择一些比较好的设计公司,签署这样的协议,在拍地前让他们介入,将来就算没拿到地,成本上也有所控制。”
  庄算点点头,不想打击白有贤的积极性,毕竟白有贤是从公司节省成本角度考虑问题,他只委婉的说:“找设计单位这个事情我自有打算,另外我们不是专门以招拍挂做住宅或商业地产开发的公司,不是月月都买地,也不是什么地都需要做方案。和设计院之间是不是签署特别确定的合作,这种暂时还看不出必要性。不过目前这个城市更新项目,我建议是下点本钱,做好方案。不能只当一个拿地的那种,而是切实考虑到未来拿到了地是不是能照样干下去,做成一个经典项目。”
  白有贤也听出来了,庄算这是先下本钱,弄一套能说服政府的城市更新方案,然后再高价拍地。至于这项目将来能不能像只做豪宅的纯高端居住社区那么赚钱,庄算压根没考虑,或者说钱不是影响他决策的重点。
  跟庄算相处了这么久,白有贤逐渐感觉到庄算不把赚钱当回事的这种心态了。无论是在帝都、杭城、SD省CQ区,还是现在又到了这座城市,庄算想的都是更高层面的东西,以这样的格局去拿项目,才能与相关部门谈到点子上,获得更多的支持。他心照不宣的应道:“好的,让设计部周总监立刻开始着手操办。设计费预算上不封顶,地拍不拍,是否能拿下,也不影响设计费的支付对吧?”
  庄算满意的点头:“对,就是这个意思。我们要争取做一个能够让当地政府眼前一亮的城市更新项目。将来拍地前,有了政府的认可,其他的都好说,我们又不是没钱。”
  庄算心想账上趴着那十多个亿,全国各地走一遭看看,想买地花出去其实并不难。关键是他怎么合情合理的花,让大家觉得事情有个奔头,而不是真明晃晃扔钱。至于项目最终能否有收益,有白有贤把关,多半是不会亏。
  如果做成了一个项目,能给当地带来切实的改变提升,让更多的人获益,这就不是双赢而是多赢了。
  对大家都有好处的事,庄算做起来也就不心虚了。
  两人把工作的事情理顺了,在附近几个景区又玩了玩,每到一处必然买不少特产邮寄回公司,就像是有人出门去个景点要买明信片邮寄一个道理。他们人没回来,许多特产都已经陆续寄回到公司了。
  沿长江一带有山有水,庄算打着考察的旗号,不仅将周边大城市小县城都逛了,还去了各种山区玩,美其名曰是找设计灵感。
  白有贤也不戳穿他,明明设计有专业人员去做,哪里需要庄算这种总裁级别的想那么深呢?不过陪着一起玩耍的时候,白有贤也很开心。
  当然他也不敢掉以轻心,每天晚上他都要将他们两人拍摄的风景照片、城市风貌、当地地图、介绍等导入电脑中,电子化存储编号整理。就算两人不是专业人士,这些新鲜的素材也能给设计师作为参考。
  在南方“考察”了一周,他们这才回到帝都。
  这期间,刘宏试图约见白有贤未果,直到回了帝都,刘宏才又气急败坏的堵在办公楼下,质问白有贤道:“老爷子那边突然想见你。你什么时候和老爷子联系过么?”
  白有贤很客气的回答道:“刘家老爷子的联系方式我没有,那种大人物怎么可能专门联系我呢?多半是你那边露了马脚,才让老爷子注意到我的存在。”
  刘宏一贯以小人之心度君子之腹,警告道:“无论是怎样,你记得见了老爷子也不要生事端。他说什么你应什么,不要忤逆。另外不要妄想你能转正。”
  白有贤冷笑:“你以为我看得上你们刘家?我在庄氏集团当个小助理,有吃有喝工作不累,还有喜欢的人,何必搅你们的浑水。要不这样,你和老爷子告假,就说我实在不成器,干脆别见了。”
  刘宏当时就琢磨过这个事的由来。老爷子手眼通天想见谁还能见不到么?为什么不直接派手下把白有贤领到跟前看看,还要通过他这个亲爹。后来就觉得或许是老爷子希望他这个亲爹能认了白有贤,确立父子关系。
  毕竟当年老爷子也有私生子,也是妻家不许,私生子那边迟迟不能入族谱。可老爷子活的长,生生熬死了正牌妻子,接着小三小四陆续站稳,私生子那边也就逐渐曝光了。几年后登堂入室,每逢祭祖家宴,私生子也会带着儿女一起聚聚,虽然身份上矮了一等,在集团里的影响力差了许多,却从平民一跃成了富二代,什么都不干光靠分红也能荣华富贵到死了。
  老爷子让认回白有贤,未必是现在就给正经名分,不过也透露出一个信号,会不会是老爷子觉得他这个亲爹更有培养前途呢?
  刘宏一想到这种可能性,不免心中窃喜。
  白有贤暗中鄙夷,看刘宏这样子丝毫没有察觉已经被老爷子当成了要丢出去的诱饵,大概老爷子现在还用着手段让刘宏自鸣得意的傻卖力气呢。
  “老爷子的决定我哪里改的了,你既然回到帝都,我这就给老爷子回话。今晚上下班,你等车子来接吧。”
  “怎么你不和我一起去见老爷子么?”白有贤试探了一句。
  刘宏摇头,答道:“前几天大概还有空,今晚上我还要飞南方那个城市,有个能见市里领导的应酬。对了,说不定老爷子也是关心南边的那个项目,想让你从庄氏集团这边用点力气。庄氏集团到现在也没有百亿的规模,根本不是我们刘氏集团的对手,你自己掂量清楚,趁着还有点价值,别让老爷子失望……”
  刘宏讲这个话的时候,那姿态显然已经将自己当成了刘氏集团继承者。
  白有贤以前可能还会好心提醒一两句,不过现在,刘宏是秋后的蚂蚱,再蹦跶几天而已。白有贤表面上答应的好好的,转身回到公司就将情况对庄算照实都说了。
  庄算担忧道:“晚上你一个人去见刘家老爷子,会否不安全?若是不按照他们说的来,是不是……”
  白有贤却根本不担心自己的人身安全,只叮嘱道:“算算,我从刘家老爷子那里出来之后,会去那个与咱们公司合作的安防公司。我让他们加班等着,确认我身上没有任何跟踪窃听装置了,我再回家。”
  “嗯,我在家等你。”庄算赞同白有贤的谨慎,又问,“若是老爷子非逼着你做什么,你怎么办?”
  “我爸妈都不在了,他拿什么威胁我?用刘宏么?那不是正好。”白有贤苦笑,“我倒是怕他们对你动手脚。说不定上次你昏迷那么久,就是他们操纵的。医院里查不出病因,有许多能作假的环节,伪造报告、串通医护,人为能操纵的实在太多。刘家从来都是为达目的不择手段。”
  庄算心头一凛,他与白有贤其实想到一处去了:“我知道了。我现在不是天天吃你亲手做的饭,只和你一起公司到家两点一线,哪里都不娶么。今晚,我下班后从公司直接回家,哪里都不去,如何?”
  “那最好,我今天和安防公司那边也说一下,要不要让他们派保镖跟着你?”白有贤打趣。
  “就这么一段路,还是我家老司机开车,用得着找保镖?”

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