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牙郎(66)

作者:常叁思 时间:2018-01-11 20:19:14 标签:都市情缘 欢喜冤家 古穿今

  有了家之后,两人你一个喜好我一个偏爱,吃的就比单身的时候讲究多了。
  权微喜欢奶制品,这个不管鲜的还是塑封的,都是现成的,加热用微波炉两分钟就能搞定。
  但杨桢偏爱豆浆,他将权微买来后用过两次就封印的豆浆机刨了出来,对着食谱买了一堆杂粮,每天早上淘米洗豆子,在那儿研究配比,配完了又乐于分享,一打就是两杯以上,权微不喝也不行,表情苦大仇深,每天都很败家子,希望豆浆机出故障。
  主食也丰富起来,什么馒头夹牛排、没有高汤的过桥米线、剩菜汤拌面,并且这些稀奇古怪地品种还在持续开发中。
  权微灌了一口黑豆豆浆,立刻将小笼包按进了油炸干辣子和醋混合的蘸碟里,边翻面边说:“下午你有事没有?没有帮我约套房。”
  杨桢想都没想就说:“有也可以走……”
  然而话到这里他猛然停顿了一下,脸色霎时微妙起来。也许是污者见污,他现在连“走后门”都不太好意思当着权微的面说出口了。
  “……关系,”杨桢迅速补救道,“你要看的是哪里的房子?”
  权微只是觉得他的停顿有点突兀,看不穿杨桢脑子里在想什么,一本正经地用二指禅压着屏幕,将手机从旁边拖过来,解锁进平台从收藏里将房子点了出来,接着将手机转了个方向,推向了桌子对面。
  杨桢探头来看,发现小区叫新野二期,2003年建成的房子,刚出二环外,西偏南方向,片区发展挺成熟,有小学有地铁线,楼下还有个沃尔玛,最后级别还是一个顶着皇冠的优选。
  杨桢一边上翻一边说:“目前看起来还不错,等会儿我再看看后台信息。就是55平98万,首付加税35个起,郊区的房子你不打算卖了,手里的钱够吗?”
  权微虎得很:“不够,先看,看上了就去卖一套凑钱。”
  杨桢性格稳妥,总是不能习惯他这种赌徒作风,好笑道:“你的房子都有贷款,不也得还清了才能卖吗?”
  权微没当回事地说:“便宜一点,要求客户帮忙还呗。”
  杨桢不太严厉地批评他:“就是像你这样的人,带坏了市场的交易风气。”
  权微将蘸了料的小笼包往杨桢嘴里塞去,一边用吃的堵对象的嘴,一边胡扯:“我跟你讲,你抬举我也没用!我要是有带动市场那么大的能量,第一件事就是去世界广场的大屏幕那里喊,杨桢我想跟你结婚,你愿不愿意?那么直男就是看不下去也只能忍了,因为我一生气,他们就要买不起房了。”
  这脑洞也是清奇的没边、牛皮吹破天,杨桢笑得不行,不踩反抬:“你去喊吧,我保证配合你,在后面喊‘我愿意’。”
  他因为要说话,没能立刻顾上接受投喂,说完才去咬包子,谁料权微的筷子忽然一缩,原路返回自己一口吞了。
  桌上还有5个小笼包,少了这一口还有替补队员,但这种殷勤没有献到位的行为疑似挑衅,杨桢看着他笑:“不是给我的吗?”
  权微左边的腮帮子被撑起来,闻言立刻从盘子里夹了个没过蘸料的伸过去说:“必须只能愿意,不过你刚说我坏话,给我气懵了,这个才是给你的。”
  这瞬间杨桢福至心灵地反应过来他“出尔反尔”的原因,心口登时像是被浸在了温水里。
  最近白天开空调晚上烤暖气,杨桢的嘴角内侧生了个溃疡泡,权微自从发现它开始,接吻的时候舌头就总在那处舔,还美其名曰是口水治百病,杨桢已经被他的花式借口荼毒惯了,即使有个如山的铁证也懒得跟他讲了——我自己也有口水,谢谢。
  他看着权微说不出话,眼底有道清晰的人影,腮帮子鼓起了一团,咀嚼和说话让包一动一动的,感觉像只正在进食的松鼠,可爱而且柔软。
  权微的二道投喂已经送达,碍于杨桢好几秒没张嘴,他就用筷子施了点压。
  杨桢应激回过神,张嘴接了包子,将跑偏的话题拉了回去:“要是客户不愿意帮你还,我手里差不多有8万,明年7月份之前才用的到,你要用钱先找我拿,剩下的再去想办法。”
  炒房是权微的工作,即使不喜欢这种风险级别过高的事情,但该给的支持杨桢会给,一家人的钱应该和到一起用,这是一条心的觉悟。
  “不帮忙还就不买新的了,摊子只有这么大,摊不出天大的饼,”权微笑着看他,看起来有点得意,“而且你手里的都是我的零食钱,动不得。”
  这是一个热衷于追名逐利、但还算有度的人,杨桢心里不知道哪来的安稳,将高利贷忘掉了爪哇国,只想笑着附和他。  
  
   
第107章

  
  早饭以后, 权微将杨桢放在地铁口, 依旧去了菜市场, 他每天待在那边的时长在缩短,从一天到半天再到露个面, 但中心思想表达到了,并没有有了媳妇就忘了娘,不远半个城市跑来跑去就是证据。
  罗家仪照样不理他, 权微在摊位和仓库间晃来晃去, 刷够存在感就走了。
  接着他去了自己距离菜场最近的一处房产,那是权微买的第三套房, 那会儿他刚尝到炒房的甜头,心大又没眼光,贪图便宜下了手,结果因为在一楼又潮又暗,墙里有破裂的水管但买之前又没发现, 最后只好自认理亏。
  凿墙换水管动作太大, 这老房子不值得他花钱装修,权微嫌麻烦, 干脆租给楼下小卖部的老板堆货用, 因为这样基本不用走水。
  每年的楼市都有自己的峰值,但涨幅本就相对温和, 老小区的幅度更弱,就算是转手也没多大差价,权微就把这房子便宜租着了。
  然而今年的市场给他的感觉跟以往不同, 进出楼市的人好像忽然就多了起来,而有人的地方就有江湖,权微认为这是暴涨前的征兆,早上跟杨桢唠完之后,就动了把这套房子收拾收拾挂出去的心思。
  这边他跑到超市去跟老板谈可能会解约的事,那边中介的门店里,杨桢正忙着回复小蒋。
  杨桢:对,你搜得很全了,就是我们带人去看,也很难面面俱到都注意到。
  小蒋夜里修仙这会儿还在睡觉,杨桢没有得到回应,接着将好几天没顾上、那边也没消息的钟海涵给拉了出来。
  这位海外党也不知道是没上心,还是对杨桢太信任,从不主动问房子的事,杨桢在平台上给他找了几套房子,基本都在地铁无法直达的郊区,距离主城区跟明水村不相上下。
  杨桢将链接一次性发给了钟海涵,心知他那边这会儿正是休息时间,便只是留了言,让钟海涵先看链接,有合眼缘的在谈实地带看的事。
  留完言之后,刘组长组织了一个会,目的在于提醒大家最近的市场,让每个人都打起12分的干劲。
  打鸡血期间,杨桢手机接到了一个来电,是公司其他门店的一个同事。
  “维护人你好,我是你的同事,蕙兰苑A店的谢震,我想跟你核实一下730大院5栋2单元303那套房子有钥匙吗?客户想看的话最快能约在什么时候?”
  730大院就是周艾国委托的那套学区房,他不接受钥匙托管,杨桢回答了第一个问题,后面那个说联系完房东再给答复,断线之后他立刻打给了周艾国。
  周艾国密切关注着自己每一套挂出去房子的动态,比如关注人数、带看数量,在杨桢来电的这天早上,730这套老房子的关注量已经超过了10个。
  听明杨桢的来意以后,周艾国说:“明天吧,我不在市里,明天下午2点到3点之间吧,我让周驰把钥匙送过去。”
  杨桢将时间节点反馈给那个谢震,那边的声音离远了片刻,絮絮叨叨的像是在跟客户对时间,等通话再度清晰起来,告诉杨桢没问题。
  散会以后,醒来的小蒋又来了消息,给杨桢发了两个他在网上看中的房子,问道:杨哥这两个好像还可以,能看不?
  杨桢先回了一句“我看看”,然后才去点链接。
  第一套是个大标间,2015建的新房子,除了卫生间以外的其他功能区全开放,不到60平的面积硬是被摄影师拍出了120平的既视感,买来出租没问题,但自住不适合,尤其是市场上还有套一可选,这类选项建议先跳过。
  杨桢:这是个标间,你不介意买标间是吗?
  小蒋:不知所云.jpg,标间……是个啥?
  很多人看房都是从萌新起步的,杨桢耐心地解释道:标间就是标准间,我这么说你可能比较容易理解,标间这个概念是从酒店里发展出来的,标准间、大床房,熟悉吧?标间跟酒店的分区一样,客厅、卧室、工作区都在一个屋里,卫生间独立,当然,不一样的是保洁你得自己做。你要是自己打算加墙隔开,那也行,但是卧室和客厅有一间是暗厅,因为只有一面窗。
  小蒋安静了一会儿,觉得自己有点介意,他还没开始看房,底线不用这么低,他回复道:杨哥,我不要标间。
  在他沉默的功夫里,杨桢已经看完了第二套,从中间截了张图,回到微信界面上输入道:嗯。第二套位置不错,附近有地铁,楼下有生活区,装修成色实地看了才能确定,先不说。户型方正,利用率很高,卧室大飘窗,客厅带推拉门阳台,我看简介里说朝向西南,采光应该不错,有点夕晒。卫生间和厨房没窗,活动时间不多,也不要紧,就是这个位置你注意看。
  杨桢点开相册,找到刚截的那张,用编辑功能在图片右上角划了个红圈,然后发了过去:图片.jpg,这里有道梁,看起来还不小,拍照的时候刻意避过了,只照到了一个角,我现在不能确定梁是在客厅的几分之几,要是梁在坐下位置的头顶上方,人坐在下面肯定会有压迫感,你实地看的时候,自己记得感受一下。
  建筑风水上将叫横梁压顶,是大忌,但跳出迷信的范畴,从室内设计的角度上来说,这样违反常规的设计本身也不合理,好端端的头顶长期有一截突兀的东西,会给人的视觉和精神上造成压力,就好像总担心头顶的吊扇会砸下来一样。
  小蒋点开图片看那个红圈,还真有一道蠢大笨粗的梁,因为跟墙面是一个色,但杨桢要是不提,说不定他去看房子也不会注意。小蒋看着杨桢的两大段,心里陡然觉得专业人士果然不是盖的,他犹豫地说:那杨哥这个有梁的房子,咱还看吗?
  杨桢:看,看又要钱,看多了你心里才会有比较,而且房子或多或少都会有点问题,不介意者得了,而且室内设计师肯定没辙,先看眼缘,合了想办法,不合下一个。
  小蒋心里有个疑问,想着带着看了自己又不买,那杨桢不是白费力吗?但他没好意思问出口,只是表态道:好咧哥,我听你的。
  而杨桢想的却是先建立信任,一旦得到了客户的信任,那在他手里签单就只是时间问题了。
  房产中介靠出售信息信息,谁能更快的发现房源,再将它的价值传递到客户手里,他就赢了,信息公平真实,才是交易的价值和本质,放眼去看全球最顶级的销售王牌,没有一个人能靠欺骗和忽悠上位,将心比心,才能各得其平。
  杨桢笑了笑,敲着键盘道:那我先去落实看房时间,回头再来通知你。  
  小蒋:乖巧.jpg,好。
  杨桢给梁压房的维护人打了电话,对方告知他租客出差了,下周三才能回来,杨桢谢过同事,暂时让小蒋留出下周三的时间。
  接着他又咨询了权微看中的那套房子,权微的运气比别人看,一挑就是随时都能看的房子,杨桢无端有点开心,他带别人看房叫工作,但是带权微就像是出去玩。
  开会打字打电话,好像没干什么,一上午就没了,再过半小时就是吃饭时间,杨桢先给他预约上了,接着假公济私地给权微打电话,用的是系统里根本就不存在的VIP功能,人工智能语音提醒道:“经纪人杨桢已为您安排看房日程,时间14:00~15:00,见面地点新野小区东门。”
  电话那边权微跟超市老板和平协商完预备解约,因为年轻饿得快,正在店里的关东煮区吃白食,他对这种小吃喜爱度一般,也许是没吃过好吃的,纯粹是早上吃咸了口渴,端着半碗水煮萝卜在去火。
  他接通以后听见杨桢的官方播报,明知道杨桢不会平白念这一堆模板短信,嘴上却装傻:“然后呢?”
  杨桢:“然后想问你方不方便,提前2到3个小时先见一面?”
  权微继续无聊地抬杠:“那么早见面干什么?”
  杨桢头头是道地说:“想贿赂你,请你吃个午饭。然后你吃了我的饭,就要买我带看的房。”
  “鸿门宴哪这是,但我这个人富贵不能淫,这招对我没用,想要贿赂我,”权微架子端上天地说,“你可以试试色.诱。”
  杨桢用正经人的道德底线骂他:“去你的。”
  权微神经性耳聋地说:“啊,你说什么?你要娶我?”
  “一个午饭都约不到的人,”杨桢一副望尘莫及的语气,“娶不起。”
  “娶得起,”权微生怕被抛弃,将竹签插到萝卜块上,一并抄起碗站了起来,“我已经在路上了,马上来,我想吃鱼。”
  杨桢不挑食:“吃。”
  两人在杨桢门店附近的商场里找了家川菜馆,点了一大盆水煮鱼片另加两个炒菜,权微先吃过一小顿,饥饿感过去了,就横扫了大半盆鱼片,米饭都没怎么动。
  从门店开车到新野小区驾车40多分钟,吃完两人就没动弹,还在饭馆里坐着扯淡,说起周艾国,权微小人之心地说:“他那房子铁定难卖,你别花太多功夫,随便应付应付就行了。”
  杨桢虚心求教道:“怎么说?”
  权微的逻辑无懈可击:“他事儿多啊。”
  杨桢:“……” 
  1点半权微开车从杨桢的店里出发,40多分钟后抵达目的地新野小区。
  权微看房子很快,每个区间逛一圈,墙上敲敲地板上踩踩,不到10分钟就出来了,跟杨桢说想买,让他去杀个5万下来就谈。
  这房子各方面水准都确实不错,而且权微是懂市场的,砍掉5万后也是诚意价,杨桢当下答应了他,可一起回去的路上还没到家,立刻就反悔了。
  刚刚杨桢接到电话,新野那房子的维护人打来的:“我日.他.妈!那个房子里面死过人,房东瞒着不想报,我跟物管聊天的时候才知道,你立刻通知到客户,房子我先屏蔽了,回头聊。”
  杨桢也有点傻眼,购房合同里专门有一条是约束房子是否为凶宅的,一经查出房东和担保方都得认赔,中介在签约的时候必须得口头加视频,反复跟房东确认这一点,死过人的问题比什么梁压房严重了不知道多少倍。
  “立刻通知”对杨桢来说连电话都省了,他转头就给权微通知到了。
  权微也是一脸酸爽,这次不是什么鬼,而是真的有鬼,人心里有恶意期满的鬼。
  
   
第108章

  
  今天这算是出师不利, 杨桢看权微一脸酸爽的表情, 就安慰他说:“没事, 我们再去看别的房子。”
  权微其实只是普通的吃惊,他以前碰到过凶宅, 知道这种房子非但不是没有市场,在房价蹿升的节点里甚至还能摇身一变,成为市场的超级宠儿。
  “嗯, ”他表情如常地应了一声, 因为想起些相关的往事,就跟杨桢分享道, “我以前在郑飞那个炒房群的时候,他们就专门收这种房子,在网上发消息求凶宅。”
  对于有些人来说,房里死过人并不影响什么,但多数人对这类事件还是忌讳的, 杨桢疑惑道:“求来干什么?”
  权微从后视镜里看了他一眼:“老房子就买来放着, 等到它拆迁,新一点的就重新装修, 等风声过了挂出去租或者卖, 都销不出去就拿去做银行抵押贷款,反正价格低得离谱, 基本亏不了本。”
  杨桢以身说法,不得不相信这世间存在一些怪力乱神的力量,他问权微:“那你参与过吗?”
  “没, ”权微好笑地瞥了他一眼,“太麻烦了,下家没发现这钱是赚了,但是一露陷就要纠缠起码半年,我赚不动那么操心的钱,他们觉得我不配合组织,老阴阳怪气地挤兑我,我就把群t了。”
  事实附和杨桢的心里的期望,不信神佛也该敬而远之,因为宇宙太大了,他露出一点笑意,转而又有点好奇:“我听你的意思,郑飞他们是被下家发现过了?”
  权微幸灾乐祸地笑了起来:“次数干多了,概率也就上来了。我知道的一次,是买家是个看起来年龄很小的女生,郑飞卖房的时候不忍心,还给便宜了5万块钱,结果便宜出了好歹。那姑娘跟楼下带孩子的阿姨聊天的时候发现房价不对劲,打听出来买了个凶宅,气得一个电话打回了老家。”
  “人老家有道上混的亲戚,没两天就来人把郑飞给堵在门口,扒得只剩一条裤衩推到了小区外头,结果是郑飞不仅退房赔了精神损失费,还糗得抑郁了半年。”
  杨桢没笑,只觉得也许这就叫世道好轮回,但根据有钱能使鬼推磨的原则,他觉得郑飞应该没有长教训,但他们之所以这么做,无非也是因为有利可图。
  中介向来善于挖掘,下班之前新野小区那个维护人就发来了消息,这时杨桢跟权微正在回家的路上。
  维护人:“小杨,弄清楚了,4年前这房子里面死过一个租房的女生,在卧室里割腕自杀的,不过那时候到处都是禽流感,这事就没受到媒体关注,网上搜不到什么报道。我去问房东为什么事先不告知,结果你猜他说什么?”
  言外之意就是杨桢肯定猜不到,他是个实在人,直接放弃了努力:“猜不到。”
  维护人只是想过个卖关子的瘾,重在吊人胃口,对方的回答对他来说不重要,维护人啼笑皆非地说:“房东说他买这房子的时候,也没人告诉他这是凶宅,后来他去找上一任房东扯皮,人卖掉房子就跑路了,加上当时他们走的小中介,公司倒闭了好几年,谁也找不到,只能自认倒霉了。”

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