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但在亲眼见过这样的场景后，他没办法做到不难受，而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。
“不过有个问题我一直没想明白，既然之前有过开发商来看，而且这个盘有利可图，为什么他们没人愿意接手呢？”
林泊川抓着臧白的手搓了搓：“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金，又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧，这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹，风险太大了。”
臧白点点头，没问林泊川担不担心这个风险，只是觉得这个理由不是那么充分。
“那你从哪儿筹集这上百亿？”
“不用一下筹到百亿，前期只需要二十来亿，把第一期做完，第二期预售出去，资金就滚动起来了。”
整个烂尾项目最难的一点就是第一期，首先二十亿资金不是个小数目，而第一期房子当年已经卖得七七八八，所以房子修好也只是填补当年的债务，并不会有资金回笼。
但好在第一期建完，之前的业主们成功接到了房，就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完，这时候就很好拉投资，再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金，到了这一阶段，整个死盘应该就算是被他给盘活了。
臧白玩味道：“二十来亿，林总，这不是二十来万啊。像你说的，前期别指望谁给你投资，你从哪儿来这二十亿？”
“二十来亿，勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。
华叔一般不会参与他们的这种对话，但在听到这话时，他突然回头：“少爷，你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧？”
林泊川默认了。
臧白问：“你妈妈的股票？”
“当年我爸以她的名义投资了几十家网络公司，其中有一家做起来了。”
“哪家？”
林泊川说了两个字，臧白惊讶得嘴巴微张。这家网络公司是现在国内巨头互联网公司的老大，市值万亿。
“你爸当年投了多少？”
“不多，就几百万。”
“那现在市值多少？”
“二十来亿。”
原来如此。臧白还以为林泊川多少有给林广跃示威的冲动成分在里头，先把话说满了，其他事情再想办法。却没想到，他早就把所有都计划好了，全部都是有备而来。
他笑道：“你爸当年那么有眼光，干嘛不多投点，买点原始股该多好。”
臧白这话不知道哪儿成功逗笑了林泊川：“他当时也是赌而已，把他看得上的网络公司都投了，大部分公司现在早已经做没了，剩下几家也都是在苟延残喘。仅此一家。”
话虽如此，臧白心里倒是暗暗有些佩服这个未曾谋面的男人。
第62章 值得爱
第三天林泊川去见了当年给锦川项目贷款的省级副行长。
当年的这位郑行长就是因为项目烂尾，给银行造成一大笔坏账，这么多年他就钉死在了副行长的位置上，再也没能往上升一级。
林泊川知道此行肯定会遇到诸多责难，本不打算带着臧白。但臧白说银行也是项目必经的一环，他也想跟去看看。
按照约定时间，他俩一大早就去了，结果空坐冷板凳，等了接近两个小时，这位郑行长才姗姗来迟。
人一来就开始摆谱，先是控诉了一番林广善当年把他给害惨了。林泊川张口前，就明示他们银行不可能再给贷款：“这不是我个人对你们林家的项目不看好，别说茶城，就算你问遍全国的银行，我敢打包票，你都贷不到一分钱，高利贷都不愿意投资你这种项目。”
臧白以为林泊川在对方说他父亲时就会拍案而起了，实际上，他没什么特别的表情。说到资金这个事，林泊川才有条不紊反问了一句：“听郑行长的意思，似乎不是很想我接手这个项目，也不想平过去那笔账了。”
“……”郑行长脸色风云变幻，片刻后冷笑一声，“年轻人，口气倒是不小。你觉得你有本事平了这笔账？”
“凡事总可以试试。”
“试试不如先把这笔逾期的贷款给还上。”
林泊川微微一笑：“这就是郑行长不给我试的机会。”
“我给你机会，谁给我机会？当年你爸三番五次来求我，我给了他机会，结果呢？今天我还在这个位置上，新来的行长比我小整十岁。”
林泊川保持着他一贯胸有成竹的浅淡笑容：“既然左右都没有机会，不如赌一把，说不定退休前郑行长能变成真正的正行长。”
别人都称呼他一声郑行长，但谁不知道他是这里年限最长的副行长，以前郑世凯听着这声郑行长很受用，如今却越来越觉得自己是个笑话。
林泊川就这么云淡风轻地挠着他的逆鳞。明明是有求而来，却是这种态度，郑世凯已然火冒三丈，但是心底深处却仍被“正行长”三个字所触动。
林泊川这时抛出他此行的真正目的：“两年后，第一期楼盘竣工，我连本带息，偿还之前百分之五十的债务。第二期楼盘竣工，全部还完。”
“第一期楼盘已经卖光了，钱也不晓得被搞到哪儿去了，两年后你拿什么还？”
“多谢郑行长关心，既然我能说这个话，我便有这个把握。”
“两年后还清全部债务。”
“百分之七十。”林泊川掷地有声。
沉默片刻，郑世凯突然冷笑道：“我敢保证，你到时百分之五十都还不出来。”
“那我们私人之间可以打个赌。”林泊川偏头微笑着，还有闲情逸致开玩笑。
回程的车上臧白不解：“两年后就算二期盘能预售出一笔款来，要是还给银行了，那不是现金流又断了？”
林泊川点点头：“是有这样的风险，所以我也在赌。”他垂目望着臧白，虽说是说赌，却并没有赌徒那种孤注一掷的疯狂神色，反而轻松惬意的，像他每次坐上牌桌时那样胸有成竹。
“其实今天真正的目的既不是借款，也不是商量一期竣工时偿还多少债务的问题，而是确保我接手这个项目的第一时间，银行不会来起诉要债。”
这个项目的债权人不止银行一家，但银行是最大的，也是最有分量的。一旦他接手项目，那也意味着他接手了所有债务。被欠了多年的债权人一看有机会收回债务，势必蠢蠢欲动，哪怕不顾损失，都想把钱要回来。
银行如果这个节骨眼找他要债打官司，那一定会引起其他债权人的恐慌，所有人都会争先恐后来找他要债，那这个项目还没开始就破产了。
“至于两年后，只要第一期顺利完成，死盘盘活，有了盈利空间，很多事情都可以到时再议。”
臧白点头，没什么表情，但心里不由得暗暗赞赏。
他以前只觉得林泊川很有魄力，工作能力很强也很努力。但在接触这个项目后，他才真正看到林泊川在生意上的天分和大局观，以及为人处世的尺寸拿捏。他并非故作老练以博取别人的信任，而是他的确有让人可以信任的资本。
臧白突然想起郑世凯最后的态度有点怪：“我觉得姓郑的最后那话是不是有什么深意，他为什么就那么确定你到时还不出来。”
“可能只是想给我施压。”林泊川沉默片刻，“他有什么想隐瞒也在情理之中，我和他们的关系既不是完全对立，也不会永远统一。不过现阶段一切都会比较顺利，不管他们嘴上怎么说，真正的想法还是希望我把这个项目接下来。”
如果不接下来，那这永远都是一笔烂账，银行、其他债权人，包括茶城政府都不得不把希望压在林泊川身上。
说到这儿，林泊川吩咐华叔：“你定后天上午回海城的票。”
“不等见市政府那帮人了？”臧白问。
“这次不等了，过不了多久就要长居茶城，到时候再慢慢见吧。”
“那明天你打算做什么？”
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