风回农庄(33)

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第19章 风回农庄东区

　　零租金租赁国有土地资源，是这个世界华厦国基于本国地理状况特别制订的一项法律，这个法律的核心是：提高华厦国的植被覆盖率，改善自然环境。

　　这个法律执行的最大依据是：信誉。

　　黎下在青河县政府网上申请零租金租赁大祭岭东面那片山地一百年，信誉依据是风回农庄植被覆盖率的提升和他的个人履历。

　　因为那片山地不属于任何村庄和个人，属于青河县国有土地，所以除了林保局，国土局也要参与审查。

　　牟子鹃几个人站在风回农庄最高的12号山头上，看着满山的树苗目瞪口呆：“这，这怎么像变戏法？刚刚三个月，你们是怎么栽下这么多树的？”

　　怀江：“拿钱砸。”

　　国土局负责此次业务的副局长郭明怀侧目：“怎么砸？”

　　怀江：“土层薄，买土；树苗不够，全国各地搜；人手不够，请专业种植公司，一个不够请两个，我们老板还想请三个呢，那两个不让，他们愿意一天工作十八个小时。”

　　苏雅妮说：“现在拉一个大单多难啊，一天干四十八小时也不能让出去。”

　　国土局三人组唯一的女士李佩璇看自己的领导：“如果能把那些山地改造成眼前这样，零租金好像还不够。”

　　业务熟练的年轻人罗彬说：“肯定啊，植被覆盖率提高这么多，国家要补贴他们一笔巨额资金，覆盖租金绰绰有余。”

　　林见东说：“这么说，你们同意黎先生零租金租赁那些山地了？”

　　郭明怀笑道：“山地租赁，有你们林保局在前面扛大头，我们怕什么？”

　　黎下心里一轻。

　　这个世界的华厦国，政府机构的设置和他记忆中那个几乎一样，但政府理念更先进一些，对各机构职能的分配和界定十分明确，同时，各机构之间的配合也更密切，工作效率更高，很少有扯皮现象。

　　关于山地租赁，法律规定了两个重要标准，一是山地的形态，二是植被的保护。

　　是否可以改变山地形态，改变多少，不同的地区地貌，法律上有不同的规定，这些规定是根据地理和环境专家的建议制订的，数据精细到百分位，国土局负责监督核查。

　　植被的保护当然是林保院负责。

　　因为地理形态一旦改变无法逆转，被发现后重罚的结果通常也没有回旋的余地，所以轻易没有人敢尝试炸平山头这类的操作，植被的改变就相对容易被钻空子，所以郭怀明有这么一说。

　　国土局的另一个职责其实更实际，就是确定山地的坐标、面积和界限。

　　国土局和林保局能够带着设备过来，是因为他们接到了县政府提供的黎下的完全符合法律要求的个人信誉证明和其他法律规定的证明材料，比如银行存款或不动产。

　　林保局本来应该先来一次，对黎下提供的风回农庄的材料进行核查，证明材料属实后，再和国土局一起共同进行评估。

　　但牟子鹃是个急性子，而现在的核查设备又先进，一会儿工夫就能核查完，牟子鹃又和国土局负责这项工作的领导十分熟悉，她就决定来个紧凑办公，随即核查，随即评估。

　　牟子鹃一如既往地干脆，智能航拍器有即时计算功能，她一看航拍结果显示植被覆盖率提高33%，喜悦之情溢于言表，马上对郭怀明说：“既然你们也觉得没问题，咱们就开始那边的工作吧。”

　　黎下这次申请租赁的是大祭岭东边，青大路以东，九回路以北的一片山地，比风回农庄的面积大得多。

　　林保局和国土局的航拍仪同时升空，年轻的下属负责操控，两位带队领导和黎下他们闲聊。

　　黎下说：“农庄投入太多，我现在资金紧张，所以这边暂时只会改造公路两侧少量地方，大面积植树要到三年甚至五年以后。”

　　牟子鹃说：“我们每年至少来检查两次，只要植被覆盖率不下降，本地原生植物不被破坏，不出现超出法律规定的建筑物，我们就不会干预。”

　　郭明怀说：“零租金租赁虽然起始门槛低，但如果你们违反了法律规定，罚款比正常租赁高得多，且罚款不能抵消坐牢的时间，年轻人，我劝你们千万不要自作聪明，在这些土地上干其他事情。”

　　怀江接话：“除了开农庄，我们老板对其他都没兴趣，林保局准备为我们申请国家补贴吧。”

　　牟子鹃微笑：“对我而言，这个补贴越多越好，我希望你们老板因此成为世界首富。”

　　黎下没有成为世界首富的野心，他租赁梨花河以东这片国有山地的目的，还是为了风回农庄和大祭岭村民。

　　现在外出游玩，基本都是自驾游，风回农庄的地理位置也决定了，光顾农庄的客人绝大多数要自己开车来，这样一来，就算农庄每天只接待三百位客人，那也要有一百辆左右的车。

　　黎下可不想让大祭岭变成停车场，不说空气污染，光是噪音对村里人和他自己就是一种灾难。

　　黎下最早的计划中就包括了梨花河东岸这块无主山地，但如果像租赁大祭岭的山地那样租赁这块地方，租金太多——国土局和林保局可不会用大祭岭的标准把那些山地租赁给他。

　　他手里是有钱，但再有钱，也不能乱花。

　　所以，他最大限度地利用了这个华厦国的法律，用风回农庄的信誉，为梨花河东岸的山地担保，现在，他成功了。

　　这块山地的面积是风回农庄的五倍，航拍时间比较长。

　　牟子鹃和黎下聊着聊着，忽然问：“你把农庄里好几个山头的植被进行了移植，腾出地方做草坪类景观，我觉得你这个思路特别好，能把你的做法写一下，让其他人能够学习吗？”

　　黎下摇头：“不说移植的费用，我光买土就花了好几百万，您觉得会有人学吗？”

　　牟子鹃楞了楞，摇头笑：“没有，所有人租赁山地都是奔着赚钱去的，前期都会投资，但不会有人像你这么投。”

　　郭明怀疑惑地看着黎下：“冒昧地问一句，你有多少钱啊？敢这么砸。”

　　怀江说：“敢这么砸，除了有钱，主要是有信心。”

　　郭明怀也是个直率人：“我就是对你们农庄没信心，才这么问的。

　　现在的农业科技发达，果树到处都是，就算你们农庄风景比较好，能吸引人来买你们的水果，那也有限啊，你们砸进去的钱，二十年能回本吗？”

　　黎下说：“喜欢，就顾不了那么多了。”

　　郭明怀无语摇头。

　　牟子鹃开玩笑：“小黎，你不会是有个世界富豪榜前三十的爸爸吧？”

　　黎下笑着回答：“我没爸爸，我妈单身生育了我。”

　　“呃……”牟子鹃尴尬，“抱歉。”

　　黎下笑道：“不用，我和我妈妈生活得很好。”

　　虽然如此，接下来的话题还是变得比较谨慎，说的全都是和农庄未来相关的内容。

　　这正中黎下和怀江的下怀，虽然网上申请很方便，但很多事当面交流效率更高。

　　怀江说：“农庄春节后一个月内就要开门迎接游客，我们想尽快申请封路，麻烦两位领导把相关的材料及早准备一下。”

　　牟子鹃爽快地说：“应该的。你们农庄的位置不牵涉公众交通问题，只要大祭岭和梨花坳的人同意，封路申请批起来很简单，我们的证明材料就更简单了，你们明天就可以拿到。”

　　郭怀明笑着说：“这可能是你们把农庄开在这种偏僻地方唯一的好处了。”

　　黎下笑道：“谢谢！明天中午怀江会去拿材料。”